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Empresa de Construcción, Reformas e Instalaciones en Roses | Girona
Especializados en la rehabilitación de edificios y la construcción de viviendas

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CONSTRUCCIÓN

Chez Construmas, nous réalisons tous types de travaux, des rénovations de salles de bains aux grands projets de construction, en passant par la réhabilitation complète d'hôtels et de bâtiments commerciaux. Nous intervenons dans les secteurs résidentiel et commercial avec une expertise qui garantit le respect des délais et des budgets. Notre force réside dans la capacité à offrir des solutions personnalisées, alliant qualité et compétitivité des prix, pour chaque projet.

Construcción de casas en Girona | Roses

Sistema de construcción tradicional

Notre vaste expérience en construction et en réhabilitation nous permet de vous accompagner avec assurance dans la réalisation de votre nouveau foyer.

En optant pour Habitat Future, vous assurez la qualité et le succès de votre projet. Notre équipe d'architectes, soutenue par une logistique soignée comprenant 3 véhicules commerciaux et plus de 10 professionnels spécialisés dans divers domaines, garantit le bon déroulement de votre projet.

Construire votre maison est une aventure passionnante, d'autant plus lorsque vous comprenez le processus. Voici un aperçu des étapes habituelles que nous suivrons pour la construction de votre domicile, vous permettant ainsi de suivre l’évolution du projet.

Veuillez noter que le processus peut varier selon la région et le constructeur, notamment pour des maisons élaborées sur mesure.

Sistema de construcción modular

En ce qui concerne la construction modulaire, nous utilisons deux matériaux pour la structure des habitations : les modules et le béton. Les modules, de forme tridimensionnelle, sont constitués d'une armature en acier galvanisé, avec des panneaux de polystyrène expansé sur leurs faces extérieures. Une fois installés sur le chantier, ils sont remplis de béton, qui sert de matériau structurel.

Modulos prefabricados para construcción modular en Girona | roses

Contrairement à d'autres systèmes de construction industrialisée ou de préfabrication, nos modules sont fabriqués sur mesure pour chaque projet et sont produits rapidement.

Cette personnalisation, associée à leur installation rapide et facile sur le chantier, permet une réduction significative des délais d'exécution, rendant le système particulièrement rentable pour les constructeurs et les promoteurs.

Construcción de viviendas ecologicas en Girona | Roses.
Estructura de vivienda modular, sostenible y certificada PassivHauss en Girona | Roses
Más información

LAS 10 ETAPAS DE TODA CONSTRUCCIÓN

1

Preparación del terreno y cimentación

La préparation du terrain et les travaux de fondation sont généralement effectués par notre propre équipe, à moins qu'il ne s'agisse d'un terrain boisé. Nous utilisons une rétrocaveuse et une excavatrice pour débarrasser le terrain des roches, débris et arbres, et, si nécessaire, nous prenons en charge l'installation du système septique. Notre équipe procède au nivellement du terrain, à la mise en place du coffrage en bois servant de gabarit pour les fondations, et creuse les trous et tranchées nécessaires. Nous installons ensuite les bases, qui assurent la liaison entre la maison et le sol. Si le projet prévoit la construction d'un puits, il sera creusé à ce stade.

Pour une maison comportant un sous-sol, nous creusons le trou, installons le coffrage des bases et coulons le béton correspondant, puis nous mettons en place le coffrage des murs de fondation et y couillons également le béton. En ce qui concerne les dalles de béton au niveau du sol, nous procédons au creusage des bases, à la pose du coffrage et au coulage du béton ; nous nivelons la zone entre les bases et réalisons les installations nécessaires pour les services (tels que les passages pour les tuyaux d'évacuation et les installations électriques) avant de couler la dalle de béton.

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2

Structure de gros oeuvre

Les systèmes de planchers, de murs et de plafonds, communément désignés sous le terme de structure ou d'ossature de la maison, sont ensuite mis en œuvre. Nous appliquons un revêtement en contreplaqué ou en panneaux de fibres orientées (OSB) sur les parois extérieures et le plafond, et procédons à l'installation des fenêtres et des portes extérieures. Ce revêtement est ensuite couvert d'une barrière protectrice, appelée isolant pour bâtiments, qui prévient les infiltrations d'eau liquide tout en permettant l'évacuation de la vapeur d'eau. Cette mesure contribue à minimiser les risques de formation de moisissures et de dégradation du bois.

Structure Traditionelle

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Structure Modulaire

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3

Instalación completa de fontanería, sistemas eléctricos, etc.

Une fois la structure ou l'ossature terminée, nous procédons à l'installation des revêtements et des toitures. Simultanément, nos spécialistes en systèmes électriques et de plomberie commencent à poser les conduits et le câblage à travers les murs intérieurs, les plafonds et les sols. Les conduites de drainage et de ventilation, ainsi que les lignes d'approvisionnement en eau pour chaque appareil, sont installées. Les unités telles que les baignoires et les douches sont mises en place à cette étape, offrant ainsi un espace suffisant pour manipuler des objets volumineux et lourds.

Les conduits pour les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation, ainsi que, le cas échéant, le four, sont également installés. Les tuyaux de ventilation du système HVAC sont placés à travers le plafond, et l'isolation est appliquée aux sols, murs et plafonds.

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Une fois le toit installé, la maison est considérée comme « sèche ». Nos électriciens procèdent alors à l'installation des prises électriques, des interrupteurs et des luminaires, et assurent le câblage depuis le panneau électrique jusqu'à chaque prise. Le câblage pour les systèmes téléphoniques, de télévision et de musique est également inclus à ce stade.

Il convient de noter que les conduits de HVAC et les installations de plomberie sont généralement réalisés avant le câblage, car il est plus facile de faire passer les câbles autour des tuyaux et des conduits que l'inverse.

4

Instalación del aislamiento

L'isolation joue un rôle crucial dans la création d'un climat intérieur plus confortable et homogène, tout en améliorant de manière significative l'efficacité énergétique de la maison. Une des caractéristiques les plus importantes de l'isolation est sa performance thermique, ou valeur R, qui indique la résistance du matériau à la transfert de chaleur. La plupart des habitations sont équipées d'une isolation dans toutes les parois extérieures, ainsi que dans les combles et sur les sols situés au-dessus des sous-sols ou des demi-sous-sols non aménagés.

Chez Construmas, les types les plus couramment utilisés pour l'isolation dans la construction traditionnelle sont les panneaux en EPS ou en graphite, fixés à l'extérieur de la façade et ensuite recouverts (SYSTÈME SATE). Pour l'isolation thermique et acoustique entre les pièces, nous utilisons de la laine minérale ou de la laine de roche, intégrée entre les cloisons, généralement en plaques de plâtre.

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Aislamiento interior de casas y pisos en Girona - Roses.

En revanche, dans la construction modulaire, l'isolation est intégrée directement dans la structure, qui est composée de blocs en EPS ou en graphite. Ces blocs sont fixés entre eux à l'aide de barres en acier inoxydable, créant un espace entre le bloc extérieur et l'intérieur, qui est ensuite rempli de béton. À cette étape, les blocs en EPS servent également de coffrage. Une fois le béton durci et séché, notre structure est isolée et prête à recevoir les finitions extérieures (enduit, monocouche, etc.) et les finitions intérieures (plaque de plâtre, revêtement, enduit, etc.).

5

Finalización de la instalación de láminas de yeso y texturas interiores; inicio de los acabados exteriores.

Nos équipes débutent par la pose des plaques de plâtre, en les unissant soigneusement à l'aide de ruban adhésif pour garantir l'invisibilité des joints, puis elles réalisent les travaux de texturisation, si nécessaire. Après avoir posé le ruban adhésif, nous appliquons une première couche de peinture. En parallèle, nous entamons l'installation des finitions extérieures, telles que les briques, le stuc, les pierres ou le revêtement.

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6

Finalización de los detalles interiores

Nous procédons à l'installation des portes intérieures, des plinthes, des cadres de portes et de fenêtres, des moulures, des balustres d'escalier et d'autres éléments décoratifs, ainsi que des armoires, des consoles et des étagères pour cheminées, entre autres. Les murs reçoivent leur couche finale de peinture et le papier peint est posé, si nécessaire.

Chez Construmas, nous réalisons les voies d'accès, les chemins et les patios à cette étape. Selon les caractéristiques spécifiques de chaque projet, il peut être préférable d'attendre la fin des travaux avant de couler le béton des voies d'accès pour éviter que la machinerie lourde (comme le camion de livraison des plaques de plâtre) ne détériore le béton, ou bien le béton peut être coulé immédiatement après la fin des travaux de fondation, afin que les visiteurs ne se retrouvent pas avec des chaussures sales lors de leur visite.

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7

Instalación de revestimientos para pisos y encimeras; finalización de la nivelación de exteriores

Nous installons les carreaux de céramique, les revêtements en vinyle ou les planchers en bois, ainsi que les plans de travail. Nous achevons également le nivellement des finitions extérieures pour garantir un drainage adéquat vers l'extérieur de la maison et préparer la zone du jardin pour les travaux de paysagisme ou de jardinage.

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Construcción de casa en Roses.

8

Finalización de los ajustes mecánicos; instalación de accesorios de baño.

Nous procédons à l'installation des luminaires, des prises électriques et des interrupteurs, ainsi qu'à la finalisation du panneau électrique. Les équipements HVAC sont installés, et les grilles de ventilation sont mises en place. Enfin, nous installons les éviers, les lavabos, les toilettes et les robinets.

Construir casa en Roses.
Obra nueva en Roses

9

Instalación de puertas de duchas y acabado de pisos; acabado de jardinería en áreas exteriors.

Les miroirs, portes de douche et tapis sont installés, suivis du nettoyage final. Les plantations d'arbres, d'arbustes et de gazon, ainsi que les travaux de jardinage, sont également achevés.

Obra nueva en Girona
Empresa de Construcción en girona

10

Recorrido final

À ce stade, le conseiller de chantier de Construmas vous guidera lors d’une visite finale de votre nouvelle maison. Vous découvrirez ses caractéristiques, le fonctionnement des systèmes, ainsi que vos responsabilités en matière de maintenance. Les détails de la garantie et les procédures associées seront également expliqués.

Cette visite est l’occasion d’identifier toute correction ou ajustement nécessaire. Nous vous recommandons de rester attentif aux détails.

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Ampliacion de vivienda en roses.

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